活动营销热度再起-杭州活动策划,杭州活动策划公司,杭州影视广告,杭州平面设计,展览展示

信贷政策紧缩和心理预期下行，全国的楼市进入盘整，深圳、广州、东莞等珠三角城市的新房和二手房成交量在逐步回落。看房的人少了，开发商又操起了久违的“活动营销”，未成名美女、已成名歌星、影星纷纷登场……

　　明晚，亚洲小姐华南区总决赛就将举行，场地选在东莞沙田豪宅楼盘庄士新都·滨江豪园。今年下半年，“花样年·许巍2009今天深圳演唱会”、“十五峯暨《建国大业》全明星首映式”、“十五峯2009年蔡琴深圳演出会”等活动也将陆续展开……而就在不久前，深圳十二橡树庄园举办“印象庄园”晚会，请来奥运灯光大师、国家歌舞团、劳斯莱斯幻影豪车等等，整台晚会耗资百万元。

　　“活动频频，这说明开发商开始感受到了市场调整的压力。”业内人士评论说。

　　借选美比赛聚集人气

　　亚洲小姐华南赛区的总决赛现场搬到东莞的楼盘，咋听起来让人不禁诧异。

　　“此次总决赛不仅是参赛佳丽展现风采的舞台，更是向全中国乃至全球展示华南地区实力与魅力的良机，在场地的选择上，我们几经考虑最终确定在东莞沙田豪宅楼盘庄士新都·滨江豪园。”大赛组委会表示。

　　香港上市企业庄士集团全资子公司———庄士中国营销策划经理卢永祥透露，滨江豪园符合大赛对场地、环境等方面的要求，庄士中国也与亚洲小姐一样在香港地区有着雄厚的实力与良好的口碑，机缘巧合下双方开展了合作。

　　“准亚姐”们的出现无疑吸引了众多媒体和大众的眼球。记者在该楼盘随机采访了几名看楼人士，听说要在这里举行选美活动后，他们兴趣大增，并表示到时带上亲朋好友一起过来，在看楼的同时观赏选美比赛，一举两得。据悉，20多名竞选佳丽除了出席8月中旬举行的新闻发布会之外，昨日还出席了该楼盘的公众开放日活动，这一天，滨江豪园不失时机地推出了全新海景大户组团。

　　珠三角地产业内人士称，该楼盘与亚洲小姐竞选赛事“联姻”，不仅可以在珠三角地区、香港地区乃至全国范围内获得注意力，覆盖潜在客户的范围，而且在当下房价走势尚不明朗的情况下，也不失为一种“抱团”策略。

　　用歌声抓住目标客户

　　上周末，十五峯“叩访心灵的禅定”新闻发布会举行，世界华语歌坛的“常青树”蔡琴专程赴会献歌三首。据主办方介绍，12月5日，蔡琴携手十五峯为深圳歌迷打造的“峯韵琴声———十五峯蔡琴‘不了情之夜’演唱会”将在深圳体育馆举办，十五峯的准业主将专享这场演唱会。

　　负责该活动的风火广告客户总监黄琼告诉记者:“十五峯是大户型豪宅，目标客户以40岁以上的成熟男士为主，对蔡琴的认知度比较高。十五峯是大师打造的一流单位，而蔡琴也可以说是大师级的歌手，大师与大师的联袂能给业主带来更好的感受。”

　　随着9月12日“花样年·许巍2009今天深圳演唱会”的临近，深圳的户外广告牌、地铁站被越来越多花样年缤纷的色彩填满。花样年集团继锦上花、花好园、花港之后又一“花系列”品牌小户型项目———花郡将于近期开盘，该项目是现代简约风格的城市精品公寓，其气质与花样年集团独家赞助的许巍深圳个人演唱会有所共鸣，倡导一种属于“80后”、“90后”精彩的深圳都市生活，一种时尚、自由、进取又有责任感的都市精英理念。

　　活动营销旺丁不旺财?

　　近日，深圳十二橡树庄园为纪念奥运一周年，展示五级叠瀑园林魅力，举办了“印象庄园”晚会。据悉，晚会灯光效果由奥运灯光设计大师设计，演员是100多名东方歌舞团国家一级演员，不算广告推广费用，整台晚会耗资百万元。

　　深圳社科院城市运营中心主任高海燕表示，该活动虽然费用颇高，但衡量一个活动值不值要看整体营销效果，包括注意力、可传播性、符号效应和圈层动员效应等多个方面。

　　龙岗区一楼盘开发商负责人称，现在楼盘渐渐开始兴起做活动营销，也是受到市场压力的影响，8月后受政策收紧和购房心理预期影响，价格虽未降，但成交下降了，开发商感受到了市场调整可能会到来，所以希望通过营销活动加快走货。

　　对于市场上日渐频繁的各式营销活动，珠三角一品牌开发商营销总监表示，不论规划部门的预想还是市场专家的预测，对今年开发量形势的判断都出奇一致，那就是大量产品将上市，这让不少没有降价空间或坚决不愿意降价的地产商曾一度陷入了僵局。在此背景下，开发商才开始投入大量的人力物力大搞各种文化活动。

　　活动营销能够取得开发商所预期的效果?怎样才能做到既旺丁又旺财?珠三角地产网市场研究中心负责人认为，文化活动营销不能孤立，可适当与价格策略相结合，只搞文化营销活动不降价或者只降价不去拉拢客户的办法都逐渐行不通。如今，经历过长时间市场调整，市民购房日趋理性，要想让准购房者真正掏出腰包购房，物美价廉才是硬道理，活动营销只是聚拢人气，功夫真正还在于配套的策略和服务上。